Gayrimenkul hukuku, Medeni Hukuk’un alt dallarından biridir ve taşınmaz mallara ilişkin düzenlemeleri kapsar. Arsa, ev, apartman, işyeri ve benzeri taşınmazlarla ilgili hukuki işlemler bu alanın kapsamındadır. Dolayısıyla tapu iptal davaları, istihkak davaları, kira uyuşmazlıkları, kamulaştırma süreçleri ve izale-i şuyu davaları gayrimenkul hukukunun temelini oluşturur.

Genellikle Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülen bu tür davalar, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılmaktadır. Vizyon Hukuk ve Danışmanlık Ofisi, gayrimenkul hukukunda uzman kadrosuyla, her aşamada müvekkillerine rehberlik etmektedir.

Gayrimenkul Hukuku Kapsamında Sunulan Hizmetlerimiz

Vizyon Hukuk ve Danışmanlık Ofisi olarak gayrimenkul hukukuna ilişkin sunduğumuz başlıca hizmetler şunlardır:

• Gayrimenkul alım-satımı, kiralama ve kira sözleşmelerinin hazırlanması, revize edilmesi
• İmar planı ve inşaat projelerinin mevzuata uygunluğunun kontrol edilmesi, izin ve ruhsat süreçlerinin takibi
• Tapu, imar ve diğer taşınmaz davalarının yürütülmesi
• Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinme işlemlerinin yönetimi
• Yerli ve yabancı müvekkillerin tapu ve tescil işlemlerinin gerçekleştirilmesi
• Aynı hak tesisi ve tescil işlemlerinin hazırlanması
• Tapu kayıtlarında hukuka aykırılık tespit edilmesi halinde tapu iptal ve tescil davası açılması ve sonuçlandırılması
• Taşınmaza haksız müdahale halinde istihkak davası açılması ve yürütülmesi
• Kamulaştırma davalarında, mülk sahiplerinin haklarının korunması ve kamulaştırma bedellerine itiraz edilmesi
• Kiracı ve mal sahibi arasında ortaya çıkan kira bedeli veya tahliye uyuşmazlıklarının çözümü
• Ortak mülkiyete konu taşınmazlarda izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasının açılması ve takibi
• Tasarrufun iptali davaları, alacak tahsili işlemleri ve icra takibi süreçlerinin yönetimi
• Sözleşme kaynaklı alacak ve tazminat davalarının yürütülmesi
• Kira bedelinin belirlenmesi amacıyla kira tespit davalarının açılması
• İhtiyaç nedeniyle tahliye davası veya kiracının taşınmazı boşaltmasına yönelik tahliye davalarının yürütülmesi
• Mülkiyet hakkının ihlali durumlarında müdahalenin men’i davasının açılması
• Zilyetliğin korunmasına ilişkin davalar – haksız müdahalelerin önlenmesi ve zararların giderilmesi
• Malik rızası olmadan kullanılan taşınmazlar için ecri misil davalarının açılması
• İpotek ve rehin işlemlerine ilişkin davaların takibi
• Taşınmazdan genel yola geçişi olmayan maliklerin başvurabileceği geçit hakkı davası süreçlerinin yürütülmesi
• Arsa payı düzeltme davalarının hazırlanması ve sonuçlandırılması

Gayrimenkul davaları, mülkiyet hakkının korunması açısından oldukça önemlidir. Bu davalarda usul hataları ciddi hak kayıplarına neden olabileceğinden, sürecin alanında uzman bir gayrimenkul hukuku avukatı tarafından yürütülmesi büyük önem taşır.

Vizyon Hukuk ve Danışmanlık Ofisi, gayrimenkul hukuku alanında deneyimli avukatlarıyla, müvekkillerinin haklarını korumak ve en uygun hukuki çözümü sunmak amacıyla Mecidiyeköy’de hizmet vermektedir.